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西安浐河經濟開發區策劃文案
作者：劉磊君 時間：2006-7-5 字體：[大] [中] [小]
基本構架：
封面
西安市概況
區位圖
開發區介紹
西安國際港務區
（相關政策）
外（客）商投資的主要優惠政策
內封內容：國際國內航班圖
封底
投資指南 西安浐河經濟開發區
封面文字：
投資指南西安浐河經濟開發區
西安概況:
西安古稱長安，是人類文明和中華民族的發祥地之一，世界著名的歷史文化名城和國際旅游城市，是新歐亞大陸橋中國段隴海蘭新經濟帶最大的中心城市，是我國著名的“科技城、文化城、人才城、文物城”。
西安市現轄9區4縣，總面積9983平方公里，人口725萬。市轄區人口510萬人。這里氣候溫和，四季分明，雨量適宜，日照充足，具有優越的自然環境和豐富的旅游資源。
西安既是一座歷史文化底蘊深厚的古都，是一個充滿生機與活力的現代化城市。今天的西安已是中國重要的科研、高等教育、裝備工業、國防科技工業和高新技術產業基地之一，是西北地區經濟、金融、商貿、信息中心，在中國實施西部大開發戰略中，具有承東啟西、溝通南北的樞紐地位，發揮著重要的輻射帶動作用。
圖片：由浮陸文化配圖
區位圖:
圖片：浮陸文化新制作的區位示意圖，標志浐河經濟開發區及西安國際港務區、納米科技產業園項目，標志機場、兵馬俑、鐘樓、半坡，圖上除主要干道、高速外一定要有規劃圖上的鐵路、三環路、草臨路、紡渭路。；
開發區概況:
西安浐河經濟開發區是經陜西省人民政府批準設立的省級綜合性經濟開發區，西安市人民政府授權灞橋區人民政府組織實施，開發區管委會行使市級相關經濟管理權限。
開發區一期位于西安市灞橋區十里鋪地區，南連雁塔區、北接未央區、西鄰新城區、東至浐河西岸，與聞名遐邇的半坡遺址博物館相望。總面積3.86平方公里,由北部工業區、中部商業街和南部旅游度假區組成。距西安鐘樓5公里、火車站3.5公里、西安咸陽國際機場35公里、臨潼秦始皇兵馬俑博物館15公里。西（安）潼（關）高速從開發區起步，連接繞城高速通向全國。108、310、312三條國道和華清路、長樂路、咸寧路等城市主干道橫貫境內，30余條公交線路從中通過。一條浐河貫通南北，碧波蕩漾，綠柳成蔭。
開發區內給水、排水（雨污分流）、電力、道路、天然氣、通訊、熱力等基礎設施齊全，管網沿路已鋪設，便于接用；學校、銀行、酒店、旅館、購物超市、商務會所、健身醫療、物業管理等形成了良好的服務體系。已吸引中外項目50多個，總投資額近60億元人民幣。美麗的“西安半坡湖度假村”等旅游度假項目，園林化的“華清園”、“金裕青青家園”、“沁水新城”等住宅項目，中國首家以納米科技為主題、以外商投資為主體的“西安納米科技產業園”項目已先期進入開發建設，引起世人矚目。
西安納米科技產業園，由臺商投資12億元人民幣設立，占地近1000畝。整體規劃有科研辦公、標準工業廠房和配套生活設施。兼有企業孵化、金融支持、技術展示、商務咨詢、餐飲住宿。公園式設計建設的科研樓及部分廠房投入使用，一批外資、高科技企業入駐運營。
納米科技產業園，已成為海峽兩岸科技交流的窗口，越來越受到省、市、區各級政府的關注和支持，連續兩年列為省、市級重大建設項目。納米科技產業園將為更多臺資企業、外資企業及國內高科技企業提供投資發展的機會。
隨著西安城市發展重心的東移、城市行政中心的北遷、浐灞河流域大規模綜合開發尤其是“西安國際港務區”項目的建設實施，開發區將更加廣泛的引起國內外客商和社會各界的關注。
圖片：1、圖片以去年投資指南為基礎豐富納米園圖片，新增。
2、增加重要客商考察團照片，其中阜康公司考察換小張為何總
3、企業圖片、產品圖以去年投資指南為基礎增加深圳創新公司圖、涇渭鉆探公司圖。
西安國際港務區:
“西安國際港務區”是陜西省“十一五”規劃重大建設項目之一，已被省政府列為爭取國家“十一五”規劃重大建設項目。西安市人民政府同意西安浐河經濟開發區將西安國際港務區項目與規劃布局的新筑綜合物流園同時規劃、設計，整體開發建設，規劃面積8.2平方公里。西安國際港務區以開展現代物流、國際貿易和出口加工為主要業務，力爭發展成為國家級的西部地區規模最大的外向型經濟服務區。
西安國際港務區將以現有鐵路、公路等運輸手段為依托，以與沿海國際港口合作為基礎，在內陸形成海陸聯運的聚集地和結合點。它是沿海國際港口多種港務功能在西安的延伸，是沿海國際港口在西安的集中服務區，也是國際物流與國內物流的結合部。不僅具有普通物流園區的基本功能，還具有保稅、倉儲、海關、邊檢、商檢、檢疫、結匯銀行、保險公司、船務市場及船運代理等國際港口所具有的多種功能。
西安國際港務區東鄰紡渭路，南靠北三環路，西至灞耿路，北臨建設中的西安集裝箱中心站。西安國際港務區計劃分三期建設，其中，一期用地1.2平方公里，劃分為保稅物流區（B型）、國際物流區、國內物流區及綜合服務區。市政公用設施一次規劃，分步實施。
圖片：
1、西安物流體系規劃圖（將六村堡紅色換為綠色）；
2、港務區發展方向及建設時序圖；
3、一期用地功能布局圖；
4、招商迪辰制作的保稅區（B型）及一期效果圖（3月18前出來）；
5、港務區幻燈片中的部分圖片，第17圖版保稅物流功能中的1.2.3張，第18圖板中的第2張；
6、港務區其它渲染圖（浮陸公司查找、制作）。
（相關政策）這四個字不出現:
進入開發區的企業可通過出讓、轉讓及“招標、拍賣、掛牌”方式取得土地使用權（或直接購買工業廠房），依據企業投資主體、產業類別、投資規模、上繳利稅額享受地價優惠，按照國家和省市有關規定享受稅收優惠。
國內外專家、技術人員、管理人員到這里工作，開發區管委會和政府有關部門熱忱為其工作、生活提供便利條件，對需要辦理常駐戶口的優先給予辦理。
對于引薦并促使項目成功入區的中介人給予獎勵。
開發區實行“封閉式管理，一條龍運行”快捷、高效的管理服務方式，為投資者的發展創造良好的軟硬環境。熱忱歡迎國內外客商加盟西安浐河經濟開發區。
圖片：由浮陸文化配圖
外（客）商投資的主要優惠政策:
第一部分 稅收方面
第一部分 稅收方面
一、企業所得稅
1、外商投資企業所得稅率為30%，對在西安市區興辦的生產性外商投資企業，減按24%征收企業所得稅。對國家鼓勵類的內資企業和外商投資企業，在2001年至2010年內，按15%的稅率征收企業所得稅。
2、對經營期在10年以上的生產性外商投資企業，從獲利年度起，第一、二年免征企業所得稅，第三年至第五年減半征收企業所得稅。已減按15% 的稅率征收企業所得稅的企業，從第三年起減按10%征收企業所得稅。被確認為先進技術型企業的外商投資企業，在規定的減免稅期滿后仍為先進技術型企業的，可延長3年減半征收企業所得稅，延長減半征收期間，所得稅率不低于10%。外商投資企業發生年度虧損的，可以用下一年度所得彌補，下一年度的所得不足彌補的可以足年彌補，但最長不可超過五年。
3、對新辦的交通、電力、水利、郵政、廣播電視企業，給予減免企業所得稅的優惠政策。其中：內資企業自生產經營之日起，第一年至第二年免征企業所得稅；第三年至第五年減半征收企業所得稅；外商投資企業享受國家對生產性外商投資企業的“免二減三”優惠政策。
4、外商投資企業的投資者將從企業獲得的利潤再投入該企業，增加注冊資本，或作為資本金再投資開辦其它企業，經營期不少于五年的，經投資者申請，稅務部門批準，退還其再投資部分已繳納企業所得稅的40％稅款；外商投資者將從企業獲得的利潤再投資舉辦、擴建產品出口或先進技術企業的，可全部退還其再投資部分已繳納的企業所得稅。
5、外商投資興辦的產品出口企業，在依照稅法規定免征、減征企業所得稅期滿后，凡當年出口產品產值達到當年企業產品產值70%以上的，經本市財政部門核準，可返還按照稅法規定的稅率征收企業所得稅的50%。已享受15%的企業所得稅稅率優惠的企業，可返還已征所得稅額的三分之一。
6、對單位和個人（包括外商投資企業、外商投資設立的研究開發中心、外國企業和外籍個人）從事技術轉讓、技術開發業務和與之相關的技術咨詢、技術服務業務取得的收入，免征營業稅。外商投資企業技術開發費比上年增長10%以上的，經稅務機關批準，允許再按技術開發費實際發生額的50%，抵扣當年度的應納稅所得額。
7、外商投資企業進口符合國家產業政策的技術產品，其采購的國產設備按有關規定抵免企業所得稅。
二、關稅和進口關稅
8、外商投資企業生產的產品出口，免征出口關稅和增值稅，并實行出口免、抵和退稅政策。
9、外商投資企業為生產出口產品而進口的原材料、輔料、元器件和包裝材料，免征進口關稅和增值稅，屬進口許可證管理的，免領進口許可證，由海關監管。
10、對《外商投資產業指導目錄》中的鼓勵類、限制乙類和符合《中西部地區外商投資優勢產業目錄》的外商投資項目，以及《當前國家重點鼓勵發展的產業、產品和技術目錄》的國內投資項目，在投資總額內進口的自用設備，除《外商投資項目不予免稅的進口商品目錄》和《國內投資項目不予免稅的進口商品目錄》所列商品外，免征關稅和進口環節稅。如采購國產設備，且該類進口設備屬免征進口驗收范圍，可全額退還國產設備增值稅。
11、對已設立的鼓勵類和限制乙類外商投資企業、外商投資研究開發中心、先進技術型和產品出口型外商投資企業技術改造，在原批準的生產經營范圍內不能生產或性能不能滿足需要的自用設備及其配套的技術、配件、備件，可按規定免征進口關稅和進口環節稅。
12、對外商投資企業引進屬于《國家高新技術產品目錄》所列的先進技術，按合同規定向境外支付的軟件費，免征關稅和進口環節稅。
三、其它稅收和折舊
13、地方所得稅的稅率為3%。外商投資興辦一般生產性企業，在經營期開始60%的期限內免征地方所得稅。
14、城市房地產稅和車船使用牌照稅。其中年所得額在100 萬元人民幣且利潤率在15%以下的，經稅務部門批準，可以延長免征期。
15、外商投資產品出口、先進技術企業及農、林、牧業、能源、交通及社會公益事業的，免征地方所得稅、城市房地產稅和車船使用牌照稅。
16、外商投資企業的固定資產由于特殊原因需要加速折舊的，由企業提出申請，經稅務部門批準，可以加速折舊。
第二部分 外匯管理
17、外商投資企業可憑營業執照在外匯管理機關允許經營外匯業務的銀行或其它金融機構開立現匯賬戶。外商投資企業因業務需要，經市外匯管理部門批準，也可在中國境外開立賬戶。外商投資企業可根據企業需要選擇是否結售匯，其一切正常的外匯收入均可保留現匯，并全額進入企業外匯賬戶
18、外商投資企業進口生產經營所需設備、物料等，均可憑審批機關批準的合同、章程和有效進口憑證付匯。外商投資企業經批準設在境外的分支機構或辦事機構，其所需經費或營運資金，經外匯管理機關批準后，可匯出境外。
19、外國(境外)投資者從外商投資企業獲得的利潤和其他合法收入，以及在企業終止時分得的資金，可依法匯出境外，免征匯出所得稅。外商投資企業外籍職工的工資收入和其它合法收入，可依法匯出境外。
第三部分 金融
20、允許境內中資商業銀行在中外合資、合作企業外方股東應增加的股本金同步到位的前提下，對中方股東發放不超過50%的股本貸款，期限不超過10年。
21、允許境內外商投資企業以其外方投資者海外資產向境內中資銀行的海外分行提供抵押，由中資商業銀行海外分行或國內分行向其發放貸款。
22、符合條件的外商投資企業可申請發行A股或B股。
第四部分 其它方面
23、鼓勵沿海地區外商投資企業來西安承包經營管理外商投資和內資企業。凡外商承包、租賃西安市企業，實行與本地人員承包、租賃企業相同政策。外商投資企業購買西安市企業、投資新辦企業，凡外資額達到該企業注冊資本25％以上的，均可批準、注冊為外商投資企業，享受相應政策。
24、外商在西安市投資興辦的生產性企業，為生產出口產品所進口的料件及其出口產品，國內運輸費用高于沿海地區的部分，在中方利潤分配中給外方投資者以一定的補貼。補貼數額由雙方在合同中約定。
25、外商投資企業外籍員工及其隨行眷屬因商務活動需要多次出入境的，可向公安機關申請辦理在一定期限內多次出入境的證件。
內封內容：
國際國內航班圖
封底：
地址：西安市東十里鋪北酒十路65號長力大廈
郵編：710032
電話：（029）86791258 86791260轉3012
傳真：（029）86791255